Разговоры о недвижимости

[helloworld]

Ничего себе 4 тыс в месяц! Там в Одессе люди богатые что ли?

Нефть. Не Одесса, соседняя деревня.

Есть которые сдаются за 6-7к. Но надо большой ярд и 3000 sqft мин.

[helloworld]

4К In his dreams. за 2200 если сдадут, будут радоваться

Не путайте с нищей негритянской Каролиной. Мне пришлось помахать экспаньолом с дамочками на телефоне что бы заполучить сарайчик.. Там ещё конь не валялся, а весь новый район (около 30 домов) уже продан сегодня.

[Komissar]

4К In his dreams. за 2200 если сдадут, будут радоваться

Не путайте с нищей негритянской Каролиной. Мне пришлось помахать экспаньолом с дамочками на телефоне что бы заполучить сарайчик.. Там ещё конь не валялся, а весь новый район (около 30 домов) уже продан сегодня.

экспаньол - это член на 3 буквы или Mortgage approval?

[Kometa]

Я именно про это и говорю.Через пару месяцев, когда сделка будет завершена, появится другая цена, за которую было продано.

А может, и не появится, может, это продажа среди своих

Если это продажа "среди своих", то зачем вообще выставлять было квартиру на продажу в паблик то бишь через MLS ?

Вон у меня соседка этажом выше три года назад, решила продать свою 2 bedroom. Тяжело ей жить на пятом этаже, когда лифт постоянно ломается. И она продала ее за 85К в то время когда у нас 1 bedroom уже стоили в то время от 120К и выше. Чуете разницу насколько дешево она ее продавала ? И ее квартиру купила БЫВШАЯ владелица этой же самой квартиры

Но соседка никуда не выставляла квартиру. Продала втихоря "своей" же.

Утверждать не берусь, но, мне кажется, у нас в Кали вообще не выставлять нельзя. Это паблик инфа.

[Kometa]

сэкономила на комиссионных

продала за 85К когда могла бы продать за 120К и заплатить 6К комиссионных... Какае-та странная экономия :)

там все не так. Продала она по хорошей (скажем 120К) цене, но по сговору с покупательницей они оформили в бумагах другую, низкую цену, а разницу покупательница занесла кешем. Тогда продавцу меньше налогов платить, а покупательнице без разницы.

Покупательнице тоже хорошо- налогов на RE меньше.

[DropAndDrag]

85 может сильно выбиваться из нормальной цены и тогда город, как получатель недополученных налогов, может начать разборки?

[helloworld]

Продолжая по теме - сейчас самое лучшее время покупать недвигу. На дворе страхи рецессии, инвест фанды не лезут, нет bidding wars, 100% buyers market, можно требовать от продавца что угодно.

Строители предлагают деньги на закрытие. Мне вот просто так дали 11к на дом выше, даже не просил.

[shadow7256]

Продолжая по теме - сейчас самое лучшее время покупать недвигу. На дворе страхи рецессии, инвест фанды не лезут, нет bidding wars, 100% buyers market, можно требовать от продавца что угодно.

Строители предлагают деньги на закрытие. Мне вот просто так дали 11к на дом выше, даже не просил.

Не знаю, как у Вас там в штате. Но во Флориде замечаю только по своему коммьюнити. Цены на некоторые квартиры снижаются, но их тут же разбирают. Но так чтобы снижалось "особо" - такого нет. Наоборот до фига строят дорого жилья и оно тоже уходит.

[helloworld]

Буду жаловаться тут. Все сервисы ну просто дико подорожали. В новостроечку - страховка, новый холодильник, новый water softener (самый дешёвый $2300!!). А я ещё ведь даже не спрашивал про лэндскейпинг! Всё вместе вылезет в минимум тыщ 10.
Тяжела жизнь лэндлорда.

[Komissar]

Буду жаловаться тут. Все сервисы ну просто дико подорожали. В новостроечку - страховка, новый холодильник, новый water softener (самый дешёвый $2300!!). А я ещё ведь даже не спрашивал про лэндскейпинг! Всё вместе вылезет в минимум тыщ 10.
Тяжела жизнь лэндлорда.

Шо, шеф, усе пропало? Продаем и бежим заграницу?

[worldCitizen]

Буду жаловаться тут. Все сервисы ну просто дико подорожали. В новостроечку - страховка, новый холодильник, новый water softener (самый дешёвый $2300!!). А я ещё ведь даже не спрашивал про лэндскейпинг! Всё вместе вылезет в минимум тыщ 10.
Тяжела жизнь лэндлорда.

Шо, шеф, усе пропало? Продаем и бежим заграницу?

В Аргентину. Там все ходят в белых штанах ...

[Komissar]

Буду жаловаться тут. Все сервисы ну просто дико подорожали. В новостроечку - страховка, новый холодильник, новый water softener (самый дешёвый $2300!!). А я ещё ведь даже не спрашивал про лэндскейпинг! Всё вместе вылезет в минимум тыщ 10.
Тяжела жизнь лэндлорда.

Шо, шеф, усе пропало? Продаем и бежим заграницу?

В Аргентину. Там все ходят в белых штанах ...

не ври, штаны в Рио

[Ion Tichy]

Налетай - подешевело подешевеет!

[helloworld]

Налетай - подешевело подешевеет!

Обещают что подешевеет на 10%, а то что за 19-24 оно выросло 50% и выше, как-то не упомянули.

[SUPER]

Налетай - подешевело подешевеет!

Сорян, по ссылкам не хожу. У вас подешевело? На сколько?

[Ion Tichy]

Налетай - подешевело подешевеет!

Сорян, по ссылкам не хожу. У вас подешевело? На сколько?

Прощаю. Ступайте с Богом.

[SUPER]

Налетай - подешевело подешевеет!

Сорян, по ссылкам не хожу. У вас подешевело? На сколько?

Прощаю. Ступайте с Богом.

Вчера прочитал статью о том, что в большинстве мест аренда выросла, но есть и исключения — в некоторых городах она, наоборот, подешевела. Не поверите, но среди них — ваш Денвер и Остин!

[helloworld]

Вчера прочитал статью о том, что в большинстве мест аренда выросла, но есть и исключения — в некоторых городах она, наоборот, подешевела. Не поверите, но среди них — ваш Денвер и Остин!

Верно. Очень сильно от географии зависит, остин и денвер аренда подешевела потому что настроили слишком много и пытаются сдать в тридорога. А на дворе непонятная рецессия.

[Ion Tichy]

Вчера прочитал статью о том, что в большинстве мест аренда выросла, но есть и исключения — в некоторых городах она, наоборот, подешевела. Не поверите, но среди них — ваш Денвер и Остин!

Верно. Очень сильно от географии зависит, остин и денвер аренда подешевела потому что настроили слишком много и пытаются сдать в тридорога. А на дворе непонятная рецессия.

За Остин не скажу, но вокруг Денвера понастроили мама не горюй!

[Coffe]

Странно что как бы антиамериканский форум но все обсуждения про покупки в сша. Я вот ищу идеи купить недвижимость за пределами США. Не с целью заработать а с целью меньше тратить на расходы.. например квартира или дом пустая по 9 месяцев в году но что бы было безопасно оставить её пустой и что бы небыло всяких больших налогов и maintenance fees. Так где Хорватия, монтенегро, Турция, Испания,? Азия? Хочу что бы за свои $$ жил как белый человек а не wagecuck.