401K

[CompuGeek]

Или как Комми в свое время сделал: взять лоан из 401к и купить рентал(ы) на все.

Из 401К больше 50К не дают, может даже на downpayment не хватить. Это раз. И как вы все потом эти ренталы менеджите? Это два. Я смотрел в свое время сильно на покупку рентал юнитс, даже ездили смотреть несколько. Но наслушался столько историй про тенантов и головные боли с ними. Кто-то из знакомых плюнул и продал свои ренталы, кто-то еще держится. ХЗ. Что я упускаю из вида?

Ренталы для тех кто любит драить толчки тенантам. Если не нравится это занятие можно нанять компанию.
Вся суть ренталов.

Драить толчки так себе развлечение, даже свои собственные. Компании конечно есть но когда делали math то получалось что собственно рент уходит на мортгэдж, страховку - и менеджмент компанию. В конце вопрос - где деньги, Зин?

То есть чтобы получить позитив кэш флоу, надо либо рыскать и покупать ренталы на дне рынка? Или просто ждать когда за счет рентеров накопится equity?

Arizonka за ссылку спасибо, куплю наверное аудио книгу, послушаю. Сейчас рынок правда дурной.

[helloworld]

Драить толчки так себе развлечение, даже свои собственные. Компании конечно есть но когда делали math то получалось что собственно рент уходит на мортгэдж, страховку - и менеджмент компанию. В конце вопрос - где деньги, Зин?

Ренталы, как в прочем и 401к, это инвестиция в 20-30 лет. Не стОит ожидать мегаприбыли в первые пару лет.
Хорошо есть выходишь в ноль. Замечательно если есть профит. Если его нет, лучше не связываться.
Не забываем о аппрешыэйшыне как приятный бонус.

Никто не мешает агрессивно выплатить моргижы на ренталах и смотать удочки в Панаму, сделав себе раннюю пенсию.
Устраивать семинары для лохов рассказывая про свои сказочные богатства.

То есть чтобы получить позитив кэш флоу, надо либо рыскать и покупать ренталы на дне рынка? Или просто ждать когда за счет рентеров накопится equity?

Рыскать надо зипкоды, с хорошими районами, школами, белым рабочим классом. А это целая работа.

[worldCitizen]

Как у вас сдача в рент идёт? Получилось как планировали?

Получилось все очень хорошо. Хочу брать следующий, только проценты моргижей кусачие, возможно придется подождать.

в ближайшие полгода interest rates будут только ползти вверх.

[Komissar]

Как у вас сдача в рент идёт? Получилось как планировали?

Получилось все очень хорошо. Хочу брать следующий, только проценты моргижей кусачие, возможно придется подождать.

в ближайшие полгода interest rates будут только ползти вверх.

А что будет через полгода?

[worldCitizen]

Получилось все очень хорошо. Хочу брать следующий, только проценты моргижей кусачие, возможно придется подождать.

в ближайшие полгода interest rates будут только ползти вверх.

А что будет через полгода?

Фед типа установил потолок до которого будет повышаться ставка. Предположительно, это займёт несколько месяцев до достижения этого потолка.

Like an airplane leveling off once it hits its cruising altitude, officials think interest rates will eventually reach a level high enough that, with time, will start to curb demand and suppress inflation. Only since September have interest rates hit a level thought to restrict economic growth, and monetary policy can often take months, if not a year, to spread throughout the economy. Pulling back soon could also help the Fed avoid tightening rates too much, hurting Americans’ job prospects and further squeezing people’s buying power.

But the Fed could just as easily find it has done too little. Pulling back on rate hikes too soon risks keeping inflation elevated, meaning any Fed pause could be short-lived. Fed Chair Jerome Powell himself admitted not doing enough is far riskier, adding they can fix doing too much easier than doing too little.
https://www.bankrate.com/banking/federa ... ing-rates/

[Alex_L]

Когда олл инклюзив, то волны по колено.

Мне море важнее, рыбки, черепахи, дельфины.
Пить и есть и дома можно.

Поедешь с нами в круиз?

Не, я люблю на знакомый пляж. В круизе туда - сюда все время уходит.
Опять же когда круизник на остров приходит, все пляжи забиты. Один раз видел полупустой пляж, тогда шторм был и купаться вообще запретили.

[Komissar]

Мне море важнее, рыбки, черепахи, дельфины.
Пить и есть и дома можно.

Поедешь с нами в круиз?

Не, я люблю на знакомый пляж. В круизе туда - сюда все время уходит.
Опять же когда круизник на остров приходит, все пляжи забиты. Один раз видел полупустой пляж, тогда шторм был и купаться вообще запретили.

а что делать после пляжа? На корабле всегда есть чем заняться

[Easbayguy]

Я теперь оказывается могу 34,750 в 401К план откладывать, грустно это все!
401(k) contribution limits for 2025
This means those 50 to 59 or 64 or older will be able to contribute up to $31,000 in 2025 and those 60 to 63 will be able to contribute up to $34,750 in 2025, if your plan allows.

[helloworld]

Я теперь оказывается могу 34,750 в 401К план откладывать, грустно это все!
401(k) contribution limits for 2025
This means those 50 to 59 or 64 or older will be able to contribute up to $31,000 in 2025 and those 60 to 63 will be able to contribute up to $34,750 in 2025, if your plan allows.

Совершенно неправильная система. Надо 20-30-летним разрешать откладывать по максимуму, что бы через 30 лет оно с рынком акций выросло прилично. А в 60 максимизировать смысла нет.

[Easbayguy]

Я теперь оказывается могу 34,750 в 401К план откладывать, грустно это все!
401(k) contribution limits for 2025
This means those 50 to 59 or 64 or older will be able to contribute up to $31,000 in 2025 and those 60 to 63 will be able to contribute up to $34,750 in 2025, if your plan allows.

Совершенно неправильная система. Надо 20-30-летним разрешать откладывать по максимуму, что бы через 30 лет оно с рынком акций выросло прилично. А в 60 максимизировать смысла нет.

А налоги? Это для нас смысла нет, а для них надо чтоб продолжали вкладывать!

[sibir2]

Я теперь оказывается могу 34,750 в 401К план откладывать, грустно это все!
401(k) contribution limits for 2025
This means those 50 to 59 or 64 or older will be able to contribute up to $31,000 in 2025 and those 60 to 63 will be able to contribute up to $34,750 in 2025, if your plan allows.

Совершенно неправильная система. Надо 20-30-летним разрешать откладывать по максимуму, что бы через 30 лет оно с рынком акций выросло прилично. А в 60 максимизировать смысла нет.

Вы имеете в виду чтобы через 30 лет все это пошло а ля Никкей и пуф прямо к старости лет...
Поразительная вера в Пауэлл пут (в прошлом Бернанке пут).
Похоже пора 1929, комрад, пора, для отрезвления

[Robin Bobin]

Я теперь оказывается могу 34,750 в 401К план откладывать, грустно это все!
401(k) contribution limits for 2025
This means those 50 to 59 or 64 or older will be able to contribute up to $31,000 in 2025 and those 60 to 63 will be able to contribute up to $34,750 in 2025, if your plan allows.

Совершенно неправильная система. Надо 20-30-летним разрешать откладывать по максимуму, что бы через 30 лет оно с рынком акций выросло прилично. А в 60 максимизировать смысла нет.

Вы имеете в виду чтобы через тридцать лет все это пошло а ля Никкей и пуф прямо к старости лет...
Поразительная вера в Пауэлл пут (в прошлом Бернанке пут).
Похоже пора 1929 комрад,пора, для отрезвления

Так вы уж определитесь вы за Трампа с Маском или против? А то парни стараются, 1929 с утра до вечера мастерят, а вы их ругаете.

[sibir2]

Совершенно неправильная система. Надо 20-30-летним разрешать откладывать по максимуму, что бы через 30 лет оно с рынком акций выросло прилично. А в 60 максимизировать смысла нет.

Вы имеете в виду чтобы через тридцать лет все это пошло а ля Никкей и пуф прямо к старости лет...
Поразительная вера в Пауэлл пут (в прошлом Бернанке пут).
Похоже пора 1929 комрад,пора, для отрезвления

Так вы уж определитесь вы за Трампа с Маском или против? А то парни стараются, 1929 с утра до вечера мастерят, а вы их ругаете.

Я за поставление 1) Америки 2) капиталистов всего мира на место.
Америки прежде всего как центра откуда у этой философии ноги растут
Все будет как мы любим

[Robin Bobin]

Вы имеете в виду чтобы через тридцать лет все это пошло а ля Никкей и пуф прямо к старости лет...
Поразительная вера в Пауэлл пут (в прошлом Бернанке пут).
Похоже пора 1929 комрад,пора, для отрезвления

Так вы уж определитесь вы за Трампа с Маском или против? А то парни стараются, 1929 с утра до вечера мастерят, а вы их ругаете.

Я за поставление 1) Америки 2) капиталистов всего мира на место.
Все будет как мы любим

Просто появятся олигархи-коммунисты.

[sibir2]

Так вы уж определитесь вы за Трампа с Маском или против? А то парни стараются, 1929 с утра до вечера мастерят, а вы их ругаете.

Я за поставление 1) Америки 2) капиталистов всего мира на место.
Все будет как мы любим

Просто появятся олигархи-коммунисты.

Не было олигархов коммунистов и неравенства в таких масштабах и близко. Даже отдаленно. И если появятся Сталина задействуем и почистим

[sibir2]

Совершенно неправильная система. Надо 20-30-летним разрешать откладывать по максимуму, что бы через 30 лет оно с рынком акций выросло прилично. А в 60 максимизировать смысла нет.

Вы имеете в виду чтобы через тридцать лет все это пошло а ля Никкей и пуф прямо к старости лет...
Поразительная вера в Пауэлл пут (в прошлом Бернанке пут).
Похоже пора 1929 комрад,пора, для отрезвления

Так вы уж определитесь вы за Трампа с Маском или против? А то парни стараются, 1929 с утра до вечера мастерят, а вы их ругаете.

Но в итоге, после всех грядущих потрясений, раз уж вы спросили, я за то чтобы не было никакого "рынка" и особенно за то чтобы пенсионные сбережения не зависели от этой грязной рулетки.

[Robin Bobin]

Я за поставление 1) Америки 2) капиталистов всего мира на место.
Все будет как мы любим

Просто появятся олигархи-коммунисты.

Не было олигархов коммунистов и неравенства в таких масштабах и близко. Даже отдаленно. И если появятся Сталина задействуем и почистим

Если исчезнут капиталисты, то появятся. Это 100%.

[sibir2]

Просто появятся олигархи-коммунисты.

Не было олигархов коммунистов и неравенства в таких масштабах и близко. Даже отдаленно. И если появятся Сталина задействуем и почистим

Если исчезнут капиталисты, то появятся. Это 100%.

Тогда спекулянты (их правильное название) отпрявятся в Сибирь работать над социалистическим ИИ...из лагеря

[sibir2]

Крайне извращенная и больная идея что пенсии людей должны завистеть от рынка, к тому же манипулируемого трейдинг ботами, олигархами, спекулянтами и прочими шулерами .
И что молодые должны вкладывать в эту странную рулетку

Вообще дикость, люди должны постоянно суетиться, шустрить, играть в рулетку просто чтобы не быть на улице на старости. Дикая, вредная, изжившая себя античеловеческая система

[sibir2]

Просто появятся олигархи-коммунисты.

Не было олигархов коммунистов и неравенства в таких масштабах и близко. Даже отдаленно. И если появятся Сталина задействуем и почистим

Если исчезнут капиталисты, то появятся. Это 100%.

Ну и помимо сибирских лагерей - не хочу здесь о политике, но уж закончу мысль раз вы начали - капиталисты и этот изм противны биологической и человеческой природе. Люди всегда, миллионы лет, жили племенами, по сути в племени был социалистический строй где все заботились о всех.
Даже в штатах прошлые поколения вместе собирались и строили соседям дома, потому что христианство не так уж далеко от социализма (притча о верблюде и игольном ушке итд). Капитализм это новая и противоестественная система доводяшая внутривидовую конкурецию до разрушительного экстрима не достойного разумных существ (и даже волков)