Разговоры о недвижимости

[shadow7256]

Из Флориды бегут?

В Флориде нынче страховка очень сильно выросла и налоги с HOA тоже. Неудивительно что бегут.

я не знаю кто и куда бежит, но цены ни фига не падают.

[Lolla]

У меня в ленте друзей уже пару недель как мелькают темы от тех кто пострадал во время прошлых ураганов и кому страховка отказалась что-либо покрывать. У всех одно и тоже - что делать? продавать as-is или ремонтировать и продавать... почти все склоняются к тому что надо продавать как as-is. Думаю это сильно пошатнет наш местный маркет и цены

[SUPER]

У меня в ленте друзей уже пару недель как мелькают темы от тех кто пострадал во время прошлых ураганов и кому страховка отказалась что-либо покрывать. У всех одно и тоже - что делать? продавать as-is или ремонтировать и продавать... почти все склоняются к тому что надо продавать как as-is. Думаю это сильно пошатнет наш местный маркет и цены

Во Флориде байер маркет. Это означает, что покупатели могут потребовать ремонтировать или продавцам придется сильно снижать цену.

[veey]

байер маркет - это когда покупателей больше, чем продавцов. разве нет?

[helloworld]

байер маркет - это когда покупателей больше, чем продавцов. разве нет?

Не обязательно. Ураган прошл, HOA/страховка увеличились в 2-5 раз, все на районе выставили. Баеры могут диктовать любые условия.

[veey]

ну так это селлер маркет. разве нет?

[helloworld]

ну так это селлер маркет. разве нет?

Селлер маркет когда сила у продвцов могут посылать десятки предложений от баеров.

[Lolla]

так и я о том же. Когда продают после урагана как as is никто ничего не требует починить и покупает дешевле соответственно

[shadow7256]

Ну так это наверное "бегут" из района Тампы :) У нас в Вест палм бич что то никто не бежит.

[helloworld]

Звонил сегодня моему любимому билдеру в западном техасе и в трубке мне сообщили, что инвестмент проперти больше не дают, мол это для народного народа, а не для голодных злых лэндлордов. Мою новостроечку достроят в мае, а я еще одну (или две) хочу!
И где теперь покупать что бы был жирный кэш флоу?

[Komissar]

Звонил сегодня моему любимому билдеру в западном техасе и в трубке мне сообщили, что инвестмент проперти больше не дают, мол это для народного народа, а не для голодных злых лэндлордов. Мою новостроечку достроят в мае, а я еще одну (или две) хочу!
И где теперь покупать что бы был жирный кэш флоу?

у тебя и так не было жиркешфлоу, сам же жаловался некому сдавать. Так что потерпи, пусть народ закупается. Или стань добрым и сытым лендлордом, как я.

[shadow7256]

Сегодня говорил с коллегой, она живет рядом. У них там townhouse community. Выкатили всем special assessment. Нужно отдать долг за ремонт крыш.С каждого юнита по 4500 заплатить надо. Из 83 юнитов 22 не заплатили. 8 юнитов уже дела лежат у адвоката. 2 уже на foreclosure подали из за неуплаты.

У самой коллеги в ее первом апартаменте (который она сдает) подняли НОА. Второй раз за последний год. В начале этого года было 1500 за квартал. В апреле подняли до 1650. Сегодня им всем объявили что с 1ого января будет 1950.

Вообщем весело.. Я пока рентую и мне пофиг на все эти НОА.

[helloworld]

Вообщем весело.. Я пока рентую и мне пофиг на все эти НОА.

Вашему аргентинскому лэндлорду/компании тоже нарисуют новый хоа и они в свою очередь поднимут вам ренту (чтобы компенсировать разницу) как будете заключать новый контракт на 12 м.

[shadow7256]

Вообщем весело.. Я пока рентую и мне пофиг на все эти НОА.

Вашему аргентинскому лэндлорду/компании тоже нарисуют новый хоа и они в свою очередь поднимут вам ренту (чтобы компенсировать разницу) как будете заключать новый контракт на 12 м.

цены на ренту стабильны и даже уменьшаются. В прошлом году продлевал лиз - ничего не подняли. Оставили как есть. Я сказал будете поднимать - сьеду. Полно квартир свободных.

[helloworld]

Ко мне кстати на днях пришел новый квиток на страховку на дом и там +40%. Просто так, ничего не изменилось за последний год, и никаких катаклизмов у меня в пустыне нет. Походу ищут дураков скинуться за флоридский Милтон!
Буду искать новую.

[shadow7256]

Ко мне кстати на днях пришел новый квиток на страховку на дом и там +40%. Просто так, ничего не изменилось за последний год, и никаких катаклизмов у меня в пустыне нет. Походу ищут дураков скинуться за флоридский Милтон!
Буду искать новую.

Вы думаете найдете лучше ? Навернео будет как в анекдоте - ну походите вокруг поищите.

[helloworld]

Вы думаете найдете лучше ? Навернео будет как в анекдоте - ну походите вокруг поищите.

Найду конечно, ещё и дешевле чем сейчас. Многие завлекают ценами чуть ниже, а потом через год, другой бац-бац +100500%, вот и иди названивай скучным людям.

[Grand Canyon]

Ко мне кстати на днях пришел новый квиток на страховку на дом и там +40%. Просто так, ничего не изменилось за последний год, и никаких катаклизмов у меня в пустыне нет. Походу ищут дураков скинуться за флоридский Милтон!
Буду искать новую.

И самый прикол в том, что к тому же наверняка эта страховая компания не работает во Флориде. По причине ураганов там работает немного страховых компаний и каждый год их становится все меньше.

[Grand Canyon]

Дом с видом на поместье Трампа всего за чуть меньше 14 млн. Надо спешить! https://www.orlandoweekly.com/orlando/f ... 0/38394790

[shadow7256]

Дом с видом на поместье Трампа всего за чуть меньше 14 млн. Надо спешить! https://www.orlandoweekly.com/orlando/f ... 0/38394790

какой там открывается вид на поместье Трампа непонятно. Оттуда до поместья как до Луны.