Разговоры о недвижимости

[helloworld]

Если бы я могла выкатить 2800 в месяц за ренту - то я бы смогла и купить домик за 300 тыс.

Что-то мне такая бухгалтерия непонятна...

Все просто - за 300 не найти. Можно записаться за новостройку, ждать 6-8 месяцев (как сделал я). Если хотите здесь и сейчас, то от 350 и выше.

[Sasha_Z]

Если бы я могла выкатить 2800 в месяц за ренту - то я бы смогла и купить домик за 300 тыс.

Что-то мне такая бухгалтерия непонятна...

Все просто - за 300 не найти. Можно записаться за новостройку, ждать 6-8 месяцев (как сделал я). Если хотите здесь и сейчас, то от 350 и выше.

Спасибо. Очень позновательно. А вы на каком этапе строительства дали залог? И сколько, если не секрет?

У нас в Огаио очень мало строят. Ситуация в сфере недвижимости существенно отличается.

[helloworld]

Спасибо. Очень позновательно. А вы на каком этапе строительства дали залог? И сколько, если не секрет?

У нас в Огаио очень мало строят. Ситуация в сфере недвижимости существенно отличается.

На самом начальном этапе, когда подписываешь контракт на строительство, нужно заплатить залог. У каждого строителя своя цифра. В моем случае было 1000$ которые идут на closing. Причем самое забавное что можно отказаться от стройки буквально за месяц до окончания без потери самого залога и каких-либо последствий. Я так делал один раз когда процентные ставки были самыми высокими и financially it was not making any sense. Никаких обид/претензий, потом ещё раз с этим строителем построил другой дом.

Про огайо не знаю, слышал что очень много инвесторов двинулось покупать недвигу под рент в Колумбусе и Толедо.

[helloworld]

А из нашего окна ... новостроечка из говна и палок пятикомнатная видна.

Обещали даже какой-то бекъярд 50 х 25 ног.

[SUPER]

А из нашего окна ... новостроечка из говна и палок пятикомнатная видна.

Обещали даже какой-то бекъярд 50 х 25 ног.

Соседние дома слишком близко стоят. В Бэй эрии я понимаю, свободной земли нет, но в Юте…

[Ion Tichy]

А из нашего окна ... новостроечка из говна и палок пятикомнатная видна.

Обещали даже какой-то бекъярд 50 х 25 ног.

Соседние дома слишком близко стоят. В Бэй эрии я понимаю, свободной земли нет, но в Юте…

Зависит не от кол-ва свободной земли, а от жадности застройщика.

[helloworld]

Соседние дома слишком близко стоят. В Бэй эрии я понимаю, свободной земли нет, но в Юте…

Зависит не от кол-ва свободной земли, а от жадности застройщика.

Западный техас, земли там навалом, а застройщик ну очень очень жадный. Других не осталось. Лоты 50 х 110 ног. С другой стороны, там кроме колючек ничего не растет, даже трава еле еле.
Вон в вегасе и финиксе лоты тоже совсем смешные, пустыня же, стульчики и гриль, и весь бекъярд закончился.

[helmsman]

А из нашего окна ... новостроечка из говна и палок пятикомнатная видна.

Обещали даже какой-то бекъярд 50 х 25 ног.

Соседние дома слишком близко стоят. В Бэй эрии я понимаю, свободной земли нет, но в Юте…

Везде такая хрень, где бы не искал. Ещё и HOA до кучи.

[Ion Tichy]

Посмотрел что у нас с acreage - цены начинаются с полутора лямов. Но если не в пригородах, то вот: на 2-х акрах совсем занедорого - https://www.zillow.com/homedetails/457- ... 40047_zpid

[helloworld]

https://www.realtor.com/news/trends/inv ... le-states/

Гады с волстрита захапали каждый пятый дом в юте для сдачи!

[Komissar]

https://www.realtor.com/news/trends/inv ... le-states/

Гады с волстрита захапали каждый пятый дом в юте для сдачи!

да какие волл-стриты, обычные Mom and pop investors.

[helloworld]

да какие волл-стриты, обычные Mom and pop investors.

Мом и поп уже не потянут, у нас тут ценники ы, инвест фанды и прочие иносранцы с баблом.

[helloworld]

Предсказатели кирдыков танцуют на костях!

https://wolfstreet.com/2025/06/25/inven ... gh-market/

Inventory of New Single-Family Homes for Sale Highest since 2007

New single-family homes for sale at all stages of construction rose to 502,000 homes in May, the highest since November 2007

[Lolla]

На самом начальном этапе, когда подписываешь контракт на строительство, нужно заплатить залог. У каждого строителя своя цифра. В моем случае было 1000$ которые идут на closing. Причем самое забавное что можно отказаться от стройки буквально за месяц до окончания без потери самого залога и каких-либо последствий. Я так делал один раз когда процентные ставки были самыми высокими и financially it was not making any sense. Никаких обид/претензий, потом ещё раз с этим строителем построил другой дом.

ничего себе!
Мы три дома строили и залог всегда был ощутимый (минимум $5-15K) и отказаться и НЕ потерять его можно только в очень ограниченных случаях - переезд очень далеко, либо потеря возможности финансирования. Иначе - пропадает депазит.

[helloworld]

ничего себе!
Мы три дома строили и залог всегда был ощутимый (минимум $5-15K) и отказаться и НЕ потерять его можно только в очень ограниченных случаях - переезд очень далеко, либо потеря возможности финансирования. Иначе - пропадает депазит.

Вот видите какие жадные застройщики бывают! Мой распахивал целину строил новый район на 2000+ домов, и все разлетелись как горячие пирожки. Цены были чуть ниже других строителей.

[worldCitizen]

After losing too many bidding wars for a home in LA, I bought a 5-bedroom house in the suburbs. I quickly realized it was a mistake.

https://www.businessinsider.com/lost-bi ... ake-2025-7

Удачи!

[helloworld]

After losing too many bidding wars for a home in LA, I bought a 5-bedroom house in the suburbs. I quickly realized it was a mistake.

https://www.businessinsider.com/lost-bi ... ake-2025-7

Удачи!

Баба с тремя мелкими детьми хочет ночной жизни, ресторанов и немного "хаоса"? Я валяюсь, дорогая редакция. Очередной AI-written репортаж.

[Карасёв]

[helloworld]

С другой стороны все рв, кэмперы и мини вэны с приусами забиты народом

[Lolla]

Меня удивляют посты во флоридских группах, от тех кто бёг от войны и купить жилье во флориде, и теперь возмущаются какого фига налог на недвижимость такой большой, или какого хрена в кондо есть фи и они не могут быть такие высокие. О! Или про НОА фи и правила - стоооолько тем. Скоро массово продавать начнут наверное