Lolla писал(а):
Понятно, но долг ведь растет и срок лона через 10 лет будет уже не на 30 лет как первоначально а на 10 лет дольше (из тех примеров что я вижу люди всегда перефинансируют опять на 30 лет)
Верно, новый лоан на новый срок с момента рефинансирования.
Но инфляция обесценивает доллар.
Вообще фиксированный платеж на 30 лет редкость среди других стран. Потому только в Америке и Дании есть такие. В Канаде например автоматическое рефинансирование каждые пять лет и если фед ставка идёт вверх, новая ипотека может быть существенно дороже прежней.
Ломай закон, рисуй на надгробиях
Дуй гидропон, рожай квадроберов
Komissar писал(а):
Нет еще, товарищ играет на стоках
Зря. Ну дело такое, чужое сплачивать тоже надо
Я знаю людей которые боятся моргижей как огня. Докторские степени, научные публикации, успешные карьеры. Продолжают бомжевать с хаты на хату, мечтая "взять за кэш".
Ломай закон, рисуй на надгробиях
Дуй гидропон, рожай квадроберов
helloworld писал(а):
Я знаю людей которые боятся моргижей как огня. Докторские степени, научные публикации, успешные карьеры. Продолжают бомжевать с хаты на хату, мечтая "взять за кэш".
Я тоже в лагере тех кто "взять за кеш". Относится ко всему кроме своего дома.
helloworld писал(а):
Я знаю людей которые боятся моргижей как огня. Докторские степени, научные публикации, успешные карьеры. Продолжают бомжевать с хаты на хату, мечтая "взять за кэш".
Я та лохушка, которая взяла моргидж на пол-лимона в начале 2021-го под очень сексуальный процент.
А до этого в кредит брала только лоун на университет (давно). Выплатила весь через год после того как начала работать. 15 лет жила без кредита в выплаченном доме и не жужжала.
helloworld писал(а):
Я знаю людей которые боятся моргижей как огня. Докторские степени, научные публикации, успешные карьеры. Продолжают бомжевать с хаты на хату, мечтая "взять за кэш".
Я та лохушка, которая взяла моргидж на пол-лимона в начале 2021-го под очень сексуальный процент.
А до этого в кредит брала только лоун на университет (давно). Выплатила весь через год после того как начала работать. 15 лет жила без кредита в выплаченном доме и не жужжала.
helloworld писал(а):
Я знаю людей которые боятся моргижей как огня. Докторские степени, научные публикации, успешные карьеры. Продолжают бомжевать с хаты на хату, мечтая "взять за кэш".
Я тоже в лагере тех кто "взять за кеш". Относится ко всему кроме своего дома.
Я дом сначала взял за ипотеку, а когда в следующем году стал заполнять налоги, оказалось, что ипотечный процент почти не списывается из-за АМТ -- после чего сразу закрыл ипотеку наличными.
蝸牛そろそろ登れ富士の山
"Паниковский ... уже всё понял и последние полчаса водил ножовкой только для виду."
jsjs писал(а):
Я дом сначала взял за ипотеку, а когда в следующем году стал заполнять налоги, оказалось, что ипотечный процент почти не списывается из-за АМТ -- после чего сразу закрыл ипотеку наличными.
Когда я тоже с неприятным удивлением обнаружил и степень вредности АМТ и phase out of schedule A deduction, я не стал выплачивать ипотеку, а взял пару ренталов за кешь
jsjs писал(а):
Я дом сначала взял за ипотеку, а когда в следующем году стал заполнять налоги, оказалось, что ипотечный процент почти не списывается из-за АМТ -- после чего сразу закрыл ипотеку наличными.
Когда я тоже с неприятным удивлением обнаружил и степень вредности АМТ и phase out of schedule A deduction, я не стал выплачивать ипотеку, а взял пару ренталов за кешь
Я предпочитаю диверсификацию.
蝸牛そろそろ登れ富士の山
"Паниковский ... уже всё понял и последние полчаса водил ножовкой только для виду."
Komissar писал(а):
Когда я тоже с неприятным удивлением обнаружил и степень вредности АМТ и phase out of schedule A deduction, я не стал выплачивать ипотеку, а взял пару ренталов за кешь
Я предпочитаю диверсификацию.
Какая же диверсификация, если сплошные индексы и другие бумажки
